주담대 대출 갈아타기 확대시행, 시행 시기 은행 대상 조건 주담대 갈아타기의 모든 것 총정리 A to Z(+전세대출 갈아타기 시행시기?)

23년까지는 신용대출에만 국한되어있던 온라인 원스톱 대환대출 인프라가 이제는 주택담보대출까지 확대되어 오늘 9일부터 플랫폼을 이용하여 대출 갈아타기가 가능해졌다. 영업점에 일일이 방문하지 않고 온라인으로, 어플로, 플랫폼을 이용해서 대출을 갈아탈 수 있다는 건 바쁜 현대사회를 살아가는 직장인들에게 너무나도 큰 혜택임에 틀림없다.   

 

미국 기준금리가 올라감에따라 한국 기준금리로 덩달아 계속 올라갔고, 12월 FOMC 의사록 발표결과 미국이 좀 더 현재와 같은 상황을 유지할 것으로 보여 대출 금액이 큰 가계에는 또 한번의 적신호탄이 쏘아졌다.

 

2024.01.03 - [경제/사회] - 2023년 12월 FOMC 의사록 발표 일정 금리 인하 가능성 증시 경제 영향

2023년 12월 FOMC 의사록 발표 일정 금리 인하 가능성 증시 경제 영향

 

현재 은행별 주담대 대출금리가 상이하고 우대조건 또한 달라서 최대 7%에서 최소 3% 까지 금리또한 다양하게 산정되어있다. 금융위원회의 이번 정책으로 주담대 대출금리를 조금이라도 낮춰보고자하는 대출자에게는 한줄기 빛이 내려진 듯하다.

 

주담대뿐만아니고 1월 31일부터는 전세대출 갈아타기 서비스도 시행해 전세자금대출시행자도 수혜를 볼 수 있다.

 

금융회사들도 이번 갈아타기 서비스가 시행됨에 따라 추가 고객 확보를 위해 금리를 낮추고 여러 비대면 신규상품들도 출시하고 있어 경쟁을 이어갈 것으로 예측된다. 따라서 가계 이자부담이 조금은 줄어들지 않을까 싶다.

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주담대 갈아타기 가능한 은행 및 이용시간?

 

현재까지 발표된 내용에 따르면 7개의 대출 비교 플랫폼과 16개 금융사 어플을 통해 주담대 갈아타기 서비스를 이용할 수 있다고 한다.  전세대출은 14개 금융사 어플로 이용해볼 수 있다고 하니 참고하면 되겠다. 다만 어플로 갈아타기 서비스는 시행하지 않지만 갈아타기 서비스를 취급하는 은행들 또한 있다. 아래에 정리해뒀으니 참고하면 되겠다.

 

 

아파트 주담대 갈아타기 서비스 참여 금융사

 

18개 은행 : 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 산업, 씨티

 

10개 보험사 : 삼성생명, 한화생명, 교보생명, 농협생명, 흥국생명, 푸본현대생명, 삼성화재, KB손해보험, 농협손해보험, 현대해상

 

제2금융사 : SBI 저축은행, JT친애 저축은행 , OK 저축은행 , 현대캐피탈

 

아파트 주담대 갈아타기 서비스 참여 금융사

 

18개 은행 : 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 씨티

 

10개 보험사 : 삼성생명, 삼성화재, 롯데손해보험

 

 주담대 전세대출 갈아타기 비교 가능한 금융사 어플

 

주담대 비교 플랫폼( 7개 ): 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다, 뱅크샐러드, 핀크, 에이피더핀

 

 금융사 어플(16개) : 신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, NH농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 제주은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 삼성생명

 

 

전세대출 비교 플랫폼( 4개): 네이버페이, 카카오페이, 토스, 핀다

 

금융사 어플(14개) : 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, IBK기업은행, SC제일은행, 대구은행, 부산은행, 광주은행, 전북은행, 경남은행, 케이뱅크, 카카오뱅크, 수협은행

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주담대 갈아타기 조건 및 제출서류?

평일 오전 9시부터 오후 8시까지 본인의 주담대대출 정보를 확인할 수 있고 다른 은행 대출 금리와 비교해볼 수 있다. 대출을 갈아탈 은행을 선정했다면 해당 은행 어플을 통해 대출 갈아타기를  신청하고 승인 결과를 기다리면 된다. 소득 증빙 등 대부분의 서류는 금융회사가 공공 마이데이터 및 웹 스크래핑 방식을 통해 확인할 수 있어 별도 제출이 필요하지 않으며, 대출 갈아타기를 이용하려는 사용자는 전세계약서 또는 매매계약서를 어플을 통해 비대면 제출하면 된다. 

 

하지만 무조건적인 갈아타기는 허용되지 않고 조건과 대출시기가 최소기한을 지난 주담대대출만 갈아탈 수 있는데

 

주담대 갈아타기 조건

 

 10억원 이하의 주담대 대출

 기존 대출 시행 후 6개월 이상 지나야함

 

 

전세대출 갈아타기 조건

 

 10억원 이하의 주담대 대출

 기존 대출 시행 후 3개월 이상 지나고 전세 임차 계약기간의 1/2이 도달하기 전까지

 

※ 전세계약 갱신할 때 갈아타기 하려면 기존 전세계약 만기 2개월 전부터 만기 15일전까지 신청

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< 대환대출 인프라 이용 차주의 금리 분포 변화 >

주담대 대출 갈아타기 확대시행, 시행 시기 은행 대상 조건 주담대 갈아타기의 모든 것 총정리 A to Z(+전세대출 갈아타기 시행시기?) 출처-금융위원회

    * 대환대출 인프라 이용 차주의 실제 금리·신용평점 분포는 그림과 다를 수 있음

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주담대 전세대출 갈아타기 신청 심사 결과 통보는?

 

 

 이용자가 대출 신청을 하게 되면 금융사는 최소 3~7일간의 대출 심사를 진행하게 되고, 심사결과를 신청자에게 문자, 어플 내 알림 등의 방법으로 통지하게된다. 신청자는 심사된 대출 상환방식, 금리구조와 같은 대출조건을 확인한 뒤 대출계약을 확정하게 되면 모든 절차가 끝나겐된다. 금융회사는 대출 계약이 약정된 이후 금융결제원의 대출이동 중계시스템*을 이용해 기존 대출의 상환 업무를 처리하고, 제휴 법무사 등을 통해 담보주택에 대한 등기 말소·설정 업무를 수행하게 된다. 전세대출의 경우 보증기관에 대한 기존 대출·반환보증 해지 및 재가입 등 업무가 함께 처리된다.

주담대 대출 갈아타기 확대시행, 시행 시기 은행 대상 조건 주담대 갈아타기의 모든 것 총정리 A to Z(+전세대출 갈아타기 시행시기?) 출처-금융위원회