2024년 연말정산 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제, 공제 대상 조건 한도 구비서류

안녕하세요! 연말이 다가오면서 세무 신고와 연말정산에 대한 준비를 하시는 분들이 늘어나고 있습니다. 이번에는 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제에 대한 소식을 전해드리려고 합니다. 이 혜택을 활용하면 근로 소득을 받으시는 분들께 더 큰 혜택이 주어질 수 있습니다.

 

2024년 연말정산 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제, 공제 대상 조건 한도 구비서류 출처-freepik

 

 

2024년 연말정산 준비하기 - 주택마련저축 소득공제 주택청약 청년우대형주택청약 소득공제 신청

2024년 연말정산 과세표준 산출세액 계산법 실제 예시 포함(+비과세 소득 정리)

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 연말정산 주택임차차입금 소득공제 대상 조건 한도?

 

1. 소득공제 대상자

연말정산 시 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 받기 위해서는 특정한 요건을 충족해야 합니다. 과세기간 종료일 즉 2023년 12월 31일 기준으로 무주택 세대의 세대주여야 합니다. 

• 근로소득이 있는 거주자로서, 과세기간 종료일(12.31.) 현재 무주택 세대의 세대주여야 합니다.
• 세대주, 특정 요건의 세대원 및 외국인도 해당 대상에 포함됩니다.
• 세대주가 주택임차입금 원리금 상환액, 장기주택임차차입금 이자상환액, 주택청약종합저축 공제를 받지 않아야 하며, 대신 근로소득이 있는 세대원이어야 합니다.

2. 공제 대상 주택

이 혜택은 특정한 요건을 갖춘 주택에 대해서만 적용됩니다. 주택은 주거 전용 면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하인 국민주택규모의 주택이어야 합니다. 만약 다가구주택이라면 가구당 전용면적 기준을 따릅니다. 

 

3. 소득공제 혜택

이제 가장 중요한 소득공제 한도에 대해 알아보겠습니다. 주택임차차입금 원리금 상환액의 40%를 소득공제 받을 수 있습니다. 연간 400만 원 한도까지 가능하며, 이 금액을 초과하는 경우 초과 부분은 공제되지 않습니다. 즉 연간 원리금 상환금액 중 400만원의 40%에 해당하는 160만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

또한, 주택마련저축 공제금액(납입액×40%)과 주택임차차입금 원리금 상환액 공제금액(상환금액 ×40%)의 합계금액이 400만 원을 초과하는 경우, 초과금액은 공제되지 않습니다.

 

4. 구비 서류

연말정산 시 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 주택자금상환 등 증명서
• 주민등록표 등본
• 임대차계약증서 사본
• 원리금 상환 증빙 서류 (계좌이체 영수증, 무통장입금증 등)

간소화 서비스에서는 조회가 가능하나, 조회되지 않은 경우 금융회사 등에서 발급이 가능합니다. 본인이 전세대출 및 주택담보대출을 실행한 은행 내방하시거나 홈페이지에 접속하셔서 주택자금상환 증명서를 발급받고 회사에 증빙서류를 제출하면 끝입니다.

 

이렇게 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제를 활용하면 연말정산에서 더 많은 혜택을 누릴 수 있습니다. 근로 소득 고려하시는 분들은 확인 후 신청해 보시기를 권장합니다. 편안한 주거를 위해 소득공제 혜택을 최대한 활용해 보세요!